Verwaltung reicht bei uns über
das REINE Verwalten hinaus
Leitgedanke
Unser Ausgangspunkt ist das Verständnis und Engagement für Immobilien aus unserem eigenen Bestand, unser Ziel ist ein umfassendes Immobilienmanagement über alle Lebensphasen der Immobilie hinweg – von der strategischen Beratung bis zur operativen Verwaltung.Controlling
Transparenz ist die Grundlage einer sorgsamen Steuerung des Immobilienbesitzes. Die konsequente Erfassung der laufenden und der Bestandsdaten sichert jederzeit den Überblick über die aktuelle Situation, ermöglicht entsprechende Analysen, bspw. die Aufdeckung von Optimierungspotenzial oder potentiellen Risiken und liefert die Basis für bedarfsgerechte Informationen und Berichte.
Objekt- und Mietmanagement
Ein professionelles Objekt- und Mietermanagement ist unerlässlich, um die Potentiale einer Immobilie zu erkennen, deren Wert zu erhalten und zu optimieren. Wir managen bestehende Mietverhältnisse (Mietbuchhaltung, Mieterhöhungen, Kündigungen etc.), kümmern uns um Neuvermietungen und sorgen für die Auswahl und Kontrolle der für die Immobilie zuständigen Dienstleister (Hausmeister, Wartungsdienste oder Handwerker etc.). Kurze Wege und abteilungsübergreifende Zusammenarbeit ermöglichen es, die entscheidenden Wertsteigerungspotentiale frühzeitig zu erkennen und mögliche Maßnahmen zur Diskussion zu stellen.
Baumaßnahmen
Komplexe Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfordern das Zusammenspiel vieler unterschiedlicher Beteiligter: Dienstleister, Handwerker, Rechts- und Steuerberater oder spezielle Gutachter (z.B. für Brandschutz und Statik). All diese Mitwirkenden gilt es zu koordinieren, bezüglich Arbeitsleistung und Budget zu überwachen und dabei die erforderlichen Fristen einzuhalten. Wir übernehmen in Abstimmung mit Ihnen die Auswahl, Beauftragung, Koordination, Qualitätskontrolle und Fristenüberwachung.