KITHAN

Ihr Eigentum in
kompetenten Händen


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Eigentümerversammlung

Wird periodengerecht geplant, organisiert und durchgeführt. Das Protokoll erhält jeder Eigentümer persönlich. Die jeweiligen Punkte der Beschlussfassung werden anschließend vollzogen.


Jahresabrechnungen

Die das Gemeinschaftseigentum betreffen werden von unserem qualifizierten Fachpersonal unter Einsatz modernster Bürotechnologie termingerecht erstellt.


Wirtschafts- und Finanzplan

Wird für die jeweilige Wohnanlage erstellt, wobei sämtliche Einnahmen und Ausgaben vorausschauend erfasst und die Beträge pro Wohneinheit detailliert ausgewiesen werden. Das zu zahlende Wohngeld wird dem aktuell beschlossenen Wirtschaftsplan angepasst.


Haus- und Nutzungsordnung

Wird gemäß den Beschlüssen der Wohnungs-Eigentümergemeinschaft erstellt, entsprechend durchgesetzt und überwacht.


Verträge

Versicherungs- und Wartungsverträge etc., die das Gemeinschaftseigentum betreffen, werden im Interesse der Eigentümer ausgehandelt, abgeschlossen und überwacht.


Personal

Sämtliche Personen, die in der Wohnanlage für die Eigentümergemeinschaft tätig sind, werden sorgfältig ausgesucht und ein entsprechender Arbeitsvertrag abgeschlossen.


Verwaltungsbeirat

Mit den von den Eigentümern gewählten Beiräten werden turnusmäßig Informationsgespräche über Belange des Gemeinschafts-Eigentums geführt.


Instandhaltung/Instandsetzung

Am Gemeinschaftseigentum werden durch unser Fachpersonal im Namen der Eigentümergemeinschaft organisiert, in Auftrag gegeben, überwacht und abgerechnet.


Instandhaltungsrücklagen

Werden gemäß Wohnungseigentums-Gesetz zinsgünstig angelegt, überwacht und abgerechnet. Entsprechende Zins- und Kapitalertragsteuer-Bescheinigungen erhält jeder Eigentümer mit der Jahresabrechnung.


Mahnverfahren

Rückständige Wohngelder und Abrechnungsfehlbeträge werden über das außergerichtliche Mahnverfahren eingetrieben. Das gerichtliche Mahnverfahren können wir auf Wunsch durch unseren Hausanwalt durchführen lassen.


Archivierung

Notarverträge über das Wohn- und Gemeinschaftseigentum und sonstige Verträge, sowie sämtliche Niederschriften der Eigentümerversammlungen werden sachgemäß archiviert. Berechtigten wird Einblick gewährt. Ein großer Vorteil für Sie ist, dass wir unsere Dienstleistungen den WEG-rechtlichen Besonderheiten anpassen.